Działka budowlana z WARUNKAMI ZABUDOWY 1274 m² Marcelewo, przy lesie, blisko jeziora Borówno!

Na sprzedaż działka budowlana z WARUNKAMI ZABUDOWY o powierzchni 1274 m², położona w malowniczej miejscowości Marcelewo (gmina Dobrcz, powiat bydgoski).

To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do Bydgoszczy.

Cena: 127 400 zł (100 zł/m²)!

Atuty działki i lokalizacji:

-działka graniczy z brzozowym lasem, piękne widoki, świeże powietrze i kontakt z naturą,
-tylko jeden sąsiad, cisza i prywatność gwarantowane,
-liczne ścieżki rowerowe i piesze, idealne na spacery i aktywność fizyczną,
-plaża nad jeziorem Borówno tylko 18 minut rowerem,
-Jaskinia Bajka 30 minut rowerem, unikalna atrakcja przyrodnicza,
-stajnia konna w Marcelewie świetna propozycja dla miłośników jazdy konnej,
-szybki i wygodny dojazd do Bydgoszczy, komfortowe połączenie z miastem,
-otoczenie lasów i jezior wymarzone miejsce do życia blisko natury.

Warunki zabudowy określają:

-możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem,
-wysokość zabudowy: od 3 m do 9 m,
-do 2 kondygnacji nadziemnych + dopuszczalne podpiwniczenie,
-szerokość elewacji frontowej: 6 m 16 m,
-dach: płaski lub jedno-, dwu-, cztero-, wielospadowy (kąt nachylenia 1,5 55 ),
-maksymalnie 25% powierzchni działki pod zabudowę,
-minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej (ogród, zieleń),
-obowiązek wyznaczenia minimum jednego miejsca parkingowego.

Dlaczego warto?

To działka, która daje pełną swobodę w projektowaniu domu od nowoczesnej stodoły, przez klasyczną bryłę jednorodzinną, aż po dom z płaskim dachem.

Połączenie prywatności, ciszy, bliskości natury i wygody infrastruktury sprawia, że Marcelewo to miejsce stworzone dla rodzin i osób szukających harmonii z naturą, bez rezygnacji z bliskości miasta.

Pełna infrastruktura w Dobrczu:

-Urząd Gminy,
-Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej,
-Gminna Biblioteka Publiczna,
-Gminny Ośrodek Kultury,
-szkoły, przedszkola i żłobek,
-parafie rzymskokatolickie.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!